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高手过招——决战金九银十 ,调控在高峰

    一直以来,“金九银十”都是楼市传统销售旺季。在这一时间,“抢跑”俨然成为楼市的关键词。特别高端住宅的销售周期较长,对于开发商来说,能提前入市,就能抢占先机,与将到来的旺季步调一致。随着抢跑的开始,调控政策将收紧以及“金九银十”的到来都对楼市产生了影响。

    虽然去年全国大部分城市制定并公布了房价控制目标,完成的情况也比较理想,但今年,很少有城市公布上述目标,加之地方政府微调楼市政策的情况越来越多,部分城市房价上涨幅度也较大,但地方政府没有因此受到问责。对于开放商来说,如何尽快消化库存、回笼资金,才是主流策略,不存在改变的可能。特别是最近几个月,继续降准、降息的可能性非常大,如果房地产政策不从严抓起,调控效果存在明显降低的在这种不确定的形势下,未来市场交易量可能继续受到影响。此时此刻,旺季热销与坚持调控似乎站到了对立面上,楼市反弹已引起了人们的共识,导致政府调控政策的公信力不断被削弱。

       针对近期房地产市场出现的反弹现象,国家多部委多次发文强调要“坚持楼市调控不动摇”的信号。国务院现已派出8个督查组分别奔赴全国各地的16个省市开展了近年来规模最大、规格最高的一次督查。分别从住房限购措施执行的情况、差别化住房信贷政策执行情况、住房用地供应和管理情况、税收政策执行和征管情况作为这次督察的重点。通过具体的方式深入到相关的机构核查政策落实情况,并且实事求是的查看商品住房项目,听取基层群众的反馈意见和吸收一些有益建议。通过对现有政策的执行情况的了解,会让一些有意微调政策的城市得到遏制,同时还能防止政策执行的弱化问题,为全国房地产的下半年的政策提供参考意见。

 
 
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